据民意报消息，随着中东地区局势持续紧张，国际油价上涨带动建筑成本上升，泰国房地产市场正面临新一轮价格压力。根据基帕银行（KKP）分析，开发商预计将新建住宅价格上调5%至10%。
数据显示，2026年泰国全国房产过户量预计将降至290,000套，低于2025年的316,214套，创下近8年来新低。
在各类住宅中，价格区间为200万至500万泰铢的刚需型住宅受影响最为明显。该价位段在曼谷都会区销售中占比达54%，对应约762亿泰铢的市场规模。随着油价上涨，钢材、水泥以及以石化产品为基础的建材成本同步上升，同时通胀与生活成本增加，也进一步削弱了居民的购买力。基帕银行建议开发商通过提前锁定原材料成本、并依托现有库存来优化资金流动，以应对成本上涨带来的压力。同时建议购房者优先选择现房（库存房源），以当前价格成交，并考虑锁定1至3年的固定利率贷款，以降低未来利率上升带来的风险。
