莱坊（Knight Frank）最新分析显示，普吉岛住宅市场持续受到旅游业复苏、长期居住人群增长，以及外国投资者与高净值买家需求的强力支撑，但市场结构正出现明显分化：别墅市场持续走强，而公寓市场则明显降温。
莱坊泰国公司合伙人兼董事总经理纳塔指出，目前普吉房地产市场的重要趋势之一，是高端别墅市场展现出显著韧性。尽管整体竞争加剧，但高购买力群体对优质资产的需求仍在持续，尤其偏好兼具居住体验、度假属性以及长期保值能力的项目。
数据显示，2025年普吉别墅市场累计供应量达7,789套，当年新增销量631套，同比增长12.9%。与此同时，公寓市场累计供应量达42,061套，新增销量4,455套，同比下降24.8%。这一反差清晰反映出：在整体购房趋于谨慎的背景下，高端市场需求依然坚挺。
值得注意的是，当前普吉别墅的平均价格已跃升至超奢华级别，达到约2.85亿泰铢，市场价值持续上探。其中，拉扬（Layan）、邦涛（Bang Tao）与卡马拉（Kamala）三大核心区域表现最为火热，成为高净值人群与国际投资者重点布局的热门地段。
