据泰媒报道，随着外国投资者不断涌入，泰国旅游城市房地产市场持续升温，其中苏梅岛近年来增长势头尤为明显，热度已逐渐逼近普吉岛。数据显示，受海外需求推动，当地度假房产供应量创下近15年来新高，房价和土地价格在多个区域持续上涨，显示出泰国旅游地产市场明显复苏。
泰国房地产咨询公司高力国际泰国公司研究与传播部门负责人帕塔猜透露，2026年泰国旅游城市房地产市场中，苏梅岛表现最为突出。自2022年以来，海外需求持续增加，推动当地房地产项目加速开发。近年已有2至3个大型公寓项目推出，总计约360套，同时新推出的度假别墅超过400套。到2025年，苏梅岛度假住宅的新供应量已达到过去15年来最高水平。
目前最受欢迎的开发区域包括波普特（Bo Phut）、湄南海滩、查汶海滩、曾蒙海滩以及拉迈海滩等地。当前房产售价普遍在每平方米6万至8万泰铢之间，部分高端项目价格甚至超过每平方米20万泰铢。
土地价格也同步上涨，例如波普特岬角海滨地块价格约每莱5000万泰铢，塔林甘海滨地块约每莱1800万泰铢，湄南海滩沿海地块约每莱5217万泰铢。山区土地方面，安通群岛地区每莱约370万泰铢，塔林甘山区约860万泰铢，而纳通地区土地约每莱660万泰铢。
业内认为，苏梅岛正逐渐成为泰国最具潜力的房地产投资市场之一。除泰国本地投资者外，来自欧洲、俄罗斯、法国、澳大利亚、中国以及以色列等国家的买家持续进入市场。相较于其他热门旅游城市，苏梅岛整体房价仍具吸引力，因此成为全球投资者关注的重要目的地。
此外，旅游业复苏也进一步带动房地产市场发展。随着美剧《白莲花度假村第三季》在苏梅岛取景播出，来自美国等国家的游客数量明显增加。未来当地基础设施也将进一步升级，包括曼谷航空计划投资约23亿至24亿泰铢扩建苏梅国际机场，预计2028年完工。此外，一条连接苏梅岛的37公里高速公路也在规划中，建成后通行时间将缩短至15至20分钟，预计2034年投入使用。
在市场前景看好的背景下，多家大型开发商已开始加大布局。其中Supalai此前已推出“Prime Villa Samui”项目试水市场，该项目为海滨两层泳池别墅，共8套，售价约1759万至2659万泰铢。公司表示，未来将继续开发面向本地购房者的住宅产品，目标价格区间约500万至600万泰铢，以区别于主要面向外国买家的高端度假房产。
另一家开发商Ornsirin Holding也宣布首次进入苏梅岛市场，计划推出低层公寓项目“The Astra Samui”。该项目占地约8莱，总投资约7.7亿泰铢，预计于2026年第四季度推出。公司认为，苏梅岛房地产市场竞争相对较少，属于“蓝海市场”，并吸引来自全球的投资需求。
业内人士指出，在国际游客回流、基础设施升级以及海外资本持续进入的推动下，苏梅岛正快速成为泰国继普吉岛之后最受关注的房地产投资热点。
